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起价24亿,楼面价1.18万,义乌国际商贸城边近115亩商
发布日期:2020-08-09 02:05   来源:未知   阅读:

在规划公示一个月后,稠州北路17#、18#地块终于在8月8日这一天,正式在浙江省土地使用权网上交易系统上挂牌了。

公告82号出让地块位于福田街道,选址于稠州北路与大通路交叉口西南侧,地块面积为76631.01平方米(114.947亩),起始价24.35亿元,起始楼面价11767.79元/平方米。

规划用地性质为商服、居住、城市道路用地,容积率为2.5-2.7,建筑控制高度80米,建筑密度20-28%,绿地率30%。

地块西侧隔道相望有总用地面积约为36882.16平方米的新社区湖塘地块,设计安排住宅837套,还有正在建设的湖塘小学。

东侧有交旅集团打造的欧洲风情商业街,以及荷塘月色和众多旧改小区分布在周边。

地块毗邻义乌港、国际商贸城客运中心和福田市场,往南有鼎富广场,是集办公、休闲、娱乐、购物为一体的城市综合体。

规划条件方面,裙房不得沿大通路设置,建筑层数不得超过2层,单独设置的商业和配套用房占地面积不得超过1500方,建筑层数3层,面积10000-12000方。低层建筑外墙采用石材、金属板材等高档装饰材料。

地块住宅形式为高层,临大通路、稠州北路侧住宅立面须公建化处理,不得设置敞开式阳台。住宅标准层高不得过3.2米。

最小套型总建筑面积不得少于70方,高层建筑面宽不得超过55米,沿大通路、规划道路侧高层建筑面宽不得超过45米。

随着该宗地块的挂牌,将进一步填补福田板块特别是国际商贸城北段商业住宅的空白,吸引更多的人置业于此,与周边湖塘集聚区、宗塘高层等住宅形成一定规模,共同打造商贸城的成熟居住圈。

根据公告17#、18#地块将于9月7日出让。

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